Orlando Luxury Real Estate Blog

Por Que Você Necessita Comprar Aluguer Casa de férias em Orlando?

Se você é estrangeiro que vem para a Flórida Central a cada ano, você provavelmente está pagando muito dinheiro em alojamento aqui em hotéis. Que tal usar esses milhares de dólares para pagar as parcelas mensais de um empréstimo hipotecário para comprar uma casa de férias para você na Flórida? O dinheiro que vai no ar na forma de tarifa quarto de hotel fica utilizada e ajuda na compra de um imóvel para você. Esta é certamente uma idéia muito atraente, e muitos estrangeiros têm comprado casas de férias desta forma.

Orlando permanecerá número um destino turístico por algum tempo

Orlando tornou-se hoje o número um destino turístico do mundo, com mais de 50 milhões de turistas que chegam aqui para desfrutar das suas férias anuais. Universal Studios, parque temático da Disneyland, Legoland, Sea World, e muitas outras atrações estão situados em Orlando. Não é apenas entretenimento saudável família, mas também tem lojas de classe mundial e instalações para refeições que servem como um ímã para os turistas. No topo de shoppings e restaurantes é o clima quente e ensolarado que atrai famílias para Orlando. Adicionar a estes campos de golfe de classe mundial e Orlando se torna um pacote de férias completo para pessoas ao redor do mundo. Devido a estas razões, muitos estrangeiros estão escolhendo Orlando como sua casa após a aposentadoria. Orlando tem uma atmosfera familiar e há também muitas escolas de alta qualidade para cuidar da educação dos seus filhos.

O dinheiro que você paga para ficar em quartos de hotel pode comprar uma propriedade

Por que pagar milhares de dólares para proprietários de hotéis e resorts de alojamento quando você pode viver em Orlando de graça em sua própria casa? Sim, é bastante possível comprar um período de férias de aluguer casa e alugá-la para outros turistas para a duração quando você não estiver usando-o para suas próprias necessidades. No entanto, a localização, o tamanho, e as comodidades na propriedade importa muito para ser capaz de obter o tipo de renda anual que você está sonhando para ir de seu investimento. Você não pode esperar para fazer o mesmo tipo de renda a partir de uma única casa da família em um local discreto em Orlando como você pode quando está localizado dentro de uma comunidade resort e cheio do tipo de amenidades que os turistas esperam em seu alojamento quando eles vêm aqui em um período de férias. Comprar o direito de propriedade no local certo é a chave para fazer seu esforço de renda de casa de férias em Orlando uma realidade.

Escolha o tipo de propriedade sabiamente

O tamanho da propriedade é tão importante quanto a sua localização. Se você não sabe por que, há tantas propriedades para alugar disponível em Orlando em belas localidades e comunidades fechadas que você enfrenta concorrência acirrada de seus proprietários. Uma área onde há pouca ou nenhuma concorrência é o mercado imobiliário de luxo. Você pode esperar para enfrentar muito pouca concorrência quando você comprar um imóvel grande contendo 8 ou mais quartos. Isso ocorre porque as pessoas vêm para Orlando em grupos e muitas vezes há várias famílias ou amigos em um grande grupo que chegam aqui para desfrutar de suas férias. Estes grupos adoro quando eles podem alugar uma casa de 10 quarto como todos os membros do grupo podem ficar juntos. Este não é o caso quando eles são forçados a ficar 2-3 casas para alugar em locais diferentes.

Você vai se surpreender ao saber que as grandes casas com 10 quartos e 10 banheiros estão buscando seus proprietários superiores a US $ 750 por noite, se eles estão localizados dentro de uma comunidade popular estância. Mesmo admitindo 60% de ocupação para essas casas, verifica-se que os proprietários estão recebendo um lucro líquido de mais de US $ 80000 cada ano por apenas alugá-las. Em média, a quebra taxa ainda de ocupação que você precisa para ser capaz de pagar as suas obrigações mensais para o credor é 20-22%.

Propriedade deve ser agradável e cheio de amenidades

Outro aspecto a ter mente é o fato de que a maioria das casas estão sendo reservado por famílias e grupos online. Eles fazem isso antes de chegar, de modo a não enfrentam dificuldades após o desembarque em Orlando. Isto significa que você precisa prestar atenção para o exterior e a apelação do freio, tanto quanto para o interior do imóvel que pretende comprar. As mulheres gostam de reservar casas onde boas instalações são fornecidos nos quartos das crianças. Eles também certificar-se por dar uma olhada na cozinha e no banheiro antes de dar o seu assentimento a uma propriedade que está sendo reservado. É uma idéia prudente para obter ajuda e aconselhamento de um corretor de imóveis local que conhece a área como a palma da sua mão. Ele pode ajudá-lo em seu esforço depois de ter explicado as suas metas para ele.

Why you Should Buy a Vacation Rental Home in Orlando

Vacation Rental Home

If you are a foreigner coming to Central Florida every year to have a family vacation, you must be spending a lot of money on accommodation here in hotels. How about using these thousands of dollars to pay for the monthly installments of a mortgage loan to buy a vacation rental home for you in Florida? The money that goes into thin air in the form of hotel room tariff gets utilized and helps in purchasing a property for you. This is indeed a very alluring idea, and many foreigners have been able to buy vacation homes for themselves in this way.

Orlando will remain number one tourist destination for some time

Orlando has today become number one tourist destination in the world with more than 50 million tourists arriving here to enjoy their annual vacations. Universal Studios, Disneyworld theme park, Lego Land, Sea World and many other attractions are situated in and around Orlando. It is not just wholesome family entertainment but also world class shopping and dining facilities that serve as a magnet for the vacationers. On top of shopping malls and restaurants is the warm and sunny weather that attracts families to Orlando. Add to these world class golf courses and Orlando becomes a complete vacation package for people around the world. Because of these reasons, many foreigners are choosing Orlando as their home after retirement. Orlando has a family friendly atmosphere, and there are also many high-quality schools to take care of the education of your kids.

The money you pay to stay in hotel rooms can buy you a property

Why pay thousands of dollars to owners of hotels and resorts for accommodation when you can live in Orlando for free in your own home? Yes, it is pretty much possible to buy a rental vacation home and rent it out to other tourists for the duration when you are not using it for your own needs. However, the location, size, and the amenities in the property matter a lot to be able to get the kind of annual rental income that you are dreaming from your investment. You cannot hope to make the same kind of rental income from a single family home in a discreet location in Orlando as you can when your location is in a resort community and packet with the kind of amenities that tourists expect in their accommodation when they come here on vacation. Buying the right property in the right location is the key to making your endeavor of rental income from a vacation home in Orlando a reality.

Choose the type of property wisely

The size of the house is as important as its location. If you do not know where there are so many properties for rent available in Orlando in beautiful localities and gated communities, you could face cutthroat competition from their owners. One area where it is little or no competition is the luxury real estate market. You can hope to face very little competition when you buy a large property containing 8 or more bedrooms. This is because people come to Orlando in groups and often there are several families or friends in a large group arriving here to enjoy their vacation. These groups love it when they can rent a ten room house as all members of the group can stay together. This is not the case when they are forced to get 2-3 houses for rent in different locations.

You will be surprised to know that big houses with ten bedrooms and ten bathrooms are fetching their owners more than $750 per night if they’re located inside a modern resort community. Even if one assumes 60% occupancy for these homes, it turns out that owners are getting a net income of more than $80000 every year by just renting them. On an average, the break-even occupancy rate that you require to be able to pay off your monthly obligations to the lender is 20-22%.

Property should be nice and full of amenities

Another thing to keep mind is the fact that most of the homes are being booked by families and groups online. They do this before arriving to face no difficulties after landing in Orlando. This means you need to pay attention to the exteriors and the curb appeal as much as to the interiors of the property you are planning to buy. Women love to book homes where excellent facilities are provided in kids’ bedrooms. They also satisfy themselves by taking a look at the kitchen and the bathroom before giving their nod to a property reservation. Living in Central Florida for over 30 years I know the area like the back of my hand. My team and I would consider it a privilege in assisting you and your family in finding a vacation home today. 

 

 

 

Just Listed- Beautiful Residential Lot Ready to Build in Davenport, FL

Vacant Residential Lot Ready to Build in Davenport,FL

Beautiful vacant residential lot located just 5 minutes from the Heart of Florida Regional Medical Center and 25 minutes from Theme Parks! This slightly shy of a 3/4 acre lot is practically ready to build! Owner is willing to provide blue-prints ($5000+ value ) for an amazing home with full asking price purchase to buy contract. Davenport, FL continues to grow with a median home value rising over 7% in the past year. Families looking to live outside the city but still within minimal travel times to major highways have recognized Davenport, FL as a true value and great place to live.

North Blvd. W , Davenport, FL 33837Davenport. FL Vacant lot

Orlando Sentinel Open House Weekend

Orlando Sentinel Open House Weekend!  If you are looking to purchase a home or even out and about for a nice weekend stroll, make sure to stop by the many homes that will be available to see throughout all of Central Florida. Saturday-Sunday May 21-22nd.

 

Lake Serene Drive

8316 LAKE SERENE DR. ORLANDO, FL 32836 – Listed by James

We are proud to be the listing agent for this beautifully remodeled 5-bedroom, 4-bathroom custom home in Phillips Landing.

8316 Lake Serene DrThis home will not be on the market for long.  Inside, you’ll find beautiful bamboo floors and an open floor plan with floor to ceiling windows that allow for amazing views of the custom pool and pond.

View details here –> 8316 Lake Serene Dr.

8316 LAKE SERENE DR, ORLANDO, FL 32836 (MLS # O5489044)

(all data current as of 8/19/2017)
Price $499,000
Beds 5
Baths 4 baths
Home size 2,998 sq ft
Lot Size 11,761 sqft
Days on Market 5
Status Sold
Beautifully remodeled five bedroom, four bath home, located in the sought after community of Phillips Landing in the heart of Dr. Phillips. As you step through the front doors your greeted by beautiful bamboo floors and an open floor plan with floor to ceiling windows that allow for an amazing view of the custom pool and pond. Spacious master bedroom with large master bath, jacuzzi and walk in shower. The 5th bedroom, located upstairs, leaves the option of an office, game room, or whatever suits your needs. The kitchen has brand-new appliances, exotic granite countertops a center Island, and a large walk in pantry. Located minutes from great restaurants shopping, and all of the major theme parks. Priced to sell fast, this is not a property you want to overlook!

Property Type(s): Single Family

Last Updated 3/9/2017 Tract BAY HARBOUR DRIVE PHILLIPS FLA
Year Built 1997 Community Orlando/Dr. Phillips/Bay Vista
Garage Spaces n/a County Orange
Total Parking n/a

Schools

Elementary School Bay Meadows Elem
Jr. High School Southwest Middle
High School Dr. Phillips High

Additional Details

Lot 0.27 Area Orlando/Dr. Phillips/Bay Vista
HOA Dues 141.67 Pool Description Private
Stories 2 Subdivision BAY HARBOUR DRIVE PHILLIPS FLA
Taxes $9565.00 Utilities City Water,Public Sewer
View Description Pond Waterfront Description Pond

Features

Air Central
Air Conditioning Yes
Appliances Cook Top Only, Dishwasher, Dryer, Microwave, Oven, Refrigerator, Washer
Basement Foundation: Slab
Construction Block, Stucco
Exterior Patio/Porch/Deck Covered, Patio/Porch/Deck Screened, Screen/Covered Enclosure, Sliding Doors, Trees/Landscaped
Fireplace Yes
Garage 2 Car Garage, Yes
Heat Central
Interior Blinds/Shades, Built in Features, Ceiling Fan(S), Crown Molding, Solid Stone Counters, Tray Ceiling
LotDescription Sidewalk, Street Paved
Master on Main Yes
Pool Yes
View Yes
Waterfront Yes

Location

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Listed with Regal R.E. Professionals LLC

(view all details for MLS #O5489044)